Ravalement et peinture de façade

Les étapes d'un ravalement réussi

Un ravalement ne se limite pas à repeindre. Il s'agit d'abord de remettre le support en état pour que la nouvelle finition tienne 10 à 15 ans.

• ·Diagnostic : type d'enduit, fissures (microfissures, fissures actives), décollements, traces d'humidité, mousses et salissures.
• ·Installation : échafaudage ou nacelle, protection des ouvertures, des sols et du voisinage, autorisation d'occupation du domaine public si nécessaire.
• ·Nettoyage : lavage haute pression maîtrisé, traitement fongicide et anti-mousse.
• ·Réparations : purge des parties non adhérentes, rebouchage, pontage des fissures, reprise des appuis de fenêtres et des joints.
• ·Finition : peinture pliolite ou acrylique siloxane, revêtement d'imperméabilité (I1 à I4) selon l'état, enduit taloché ou gratté sur demande.
• ·Repli : nettoyage du site, reprise des descentes d'eau et des éléments démontés.

Peinture de façade, imperméabilisation ou enduit ?

Une façade saine et légèrement salie se traite par nettoyage et peinture de façade. Une façade microfissurée exige un revêtement d'imperméabilité, plus épais et élastique, qui ponte les fissures. Une façade dont l'enduit se décolle demande un piquage et un enduit neuf avant finition. Le diagnostic lors de la visite détermine la solution et le budget, sans surdimensionner.

Nous appliquons également des traitements d'étanchéité sur les acrotères, les balcons et les terrasses, souvent à l'origine des infiltrations constatées en façade.

Ravalement de copropriété et démarches

En copropriété, le ravalement est voté en assemblée générale. Nous fournissons un devis détaillé exploitable par le conseil syndical, avec variantes, et pouvons présenter le projet en réunion. À Paris et dans plusieurs communes du 93 et du 95, une déclaration préalable de travaux est nécessaire dès que l'aspect de la façade change ; nous vous aidons à constituer le dossier, notamment pour le choix des teintes autorisées par le PLU.

Pour les immeubles occupés, nous planifions les interventions pour limiter la gêne : horaires, information des résidents, protection des balcons et fenêtres.

Maisons individuelles : façades, murets, clôtures, boiseries

Dans les zones pavillonnaires de Gonesse, Goussainville, Villiers-le-Bel ou Aulnay-sous-Bois, nous ravalons des maisons meulières, des pavillons enduits et des constructions récentes. Nous traitons dans le même chantier les murets, portails, volets et boiseries extérieures, ce qui évite de mobiliser plusieurs entreprises.

Garanties et durabilité

Le ravalement relève de la garantie décennale lorsqu'il assure l'étanchéité de la façade. Nous utilisons des systèmes complets (fixateur, sous-couche, finition) d'un même fabricant pour bénéficier de leurs garanties produit. Comptez 10 à 15 ans avant le prochain ravalement avec un entretien minimal. Consultez notre guide des prix de ravalement pour préparer votre budget.